原创 发布时间:Nov 13, 2022
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现如今买二手房的人并不少,尤其是在大城市当中,二手房到手后也算是能在大城市里站稳脚跟了。只不过,会有一部分业主不太满意二手房的原有户型,会借着二手房翻新改造的机会对房屋主体结构进行拆改,想要让房子变成心目当中的样子。那么,二手房翻新改造如何进行拆改?且来看相关拆改内容,爱空间在这方面会予以适当地介绍!

1、拆墙
对于在纠结二手房翻新改造如何改变主体结构的业主而言,应当先根据二手房原本的建造图纸,以及原房东已经做过改造的图纸,在详细参考的基础上,将自己要拆掉的墙给确定下来。一般在这个时候,类如承重墙、配重墙均不能拆改。
2、砌墙
当根据设计图纸拆墙之后,还需要结合进一步的需求砌墙,期间一定要注意墙体别给砌的歪斜了,这样不仅会影响美观度,还会有不安全隐患。之后进行返工的话,不仅费时还费钱。
3、铲墙皮
在对墙皮进行铲除的时候,一定要铲的很干净才行,否则墙面上面留下杂质之后,进行刷漆等方面的操作就会受到影响,会轻易出现脱落状况,显得墙面非常不美观。

4、更换窗户
二手房里面的窗户部分,如果已经非常陈旧了,可以适当地进行更换。而在这个时候,需要从安全性、实用性等方面的角度出发,确保窗户换好之后用起来很正常。
5、拆改燃气
有一件事情需要大家注意,那就是在对燃气进行拆改的时候,不可以私自行动,必须让供气公司安排相关的人员进行操作。此外,燃气管道不能封闭,这样就不方便查看是否有漏气情况,而且后期维修也会很麻烦。

对于二手房翻新改造如何进行拆改,借助于上述内容,想必大家心中该有答案了。总之不管在什么时候,针对房屋主体结构方面的改造,一切都要从安全的角度出发,否则就有可能会造成更多的困扰。为此,业主还需要擦亮双眼,选择与专业、正规的装修公司合作。
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旧房子居住体验比较差,自然是有必要改造一番的,在广州旧房改造装修网上有很多的拆改技巧和方法都可以借鉴和参考。实际上在拆改的时候,无论是设计方案还是施工操作都很讲究,与房子的建筑结构和业主的生活习惯、需求喜好直接相关。改造的方法正确与否,也会直接关系到装修质量和居住感受,那么房屋拆改都会有哪些技巧呢? 1、 老房不可大幅度拆改。老房子的墙体结构远不如新房,以往都是浇筑式的建筑,加上居住时间太长,无论是承重能力还是抗震能力都明显降低。因此这样的老房在拆改时,幅度不可太大,不仅不能拆承重墙,其余墙体也尽量不要拆掉。 2、 必要时需加固下墙体。在改造之前需要对墙体进行检测,尤其是房龄很高的话,就要先了解一下牢固情况。若是墙面有很严重的开裂和空鼓等情况,就需要先对墙体进行加固,这样再去拆改就不会出现坍塌之类的安全隐患。 3、 厨卫不要随意换位置。广州旧房改造装修网分享拆改技巧,厨房和卫生间是室内非常重要的两个功能区域,都有下水管道,而且整个楼上都是共用的,因此不能随意换动地方。有些业主喜欢将阳台改造成厨房,这样很容易导致管道堵塞。 4、 水电和防水必须重做。老房都有线路老化的问题,必须要重新改造水电,即便不是老房子,只要是空间布局发生变化,也是要重新规划水电线路的。此外防水工程也不能少,即便之前用的防水材料很好,寿命期限到了之后质量也会受到影响。 以上就是广州旧房改造装修网分享的房屋拆改技巧,大家可以参考一下。改造老房子要以安全为主,同时要符合实用性、经济性和环保性原则,尤其是普通家庭,尽量不要改动的太多,这样很容易加大工程量,也会让费用明显增加。
对于还住在旧房子,或者是买了二手房的人而言,房子重新装修这样的行为会较为常见,毕竟谁都希望在有能力的情况下可以住的舒服一些。然而,房子不是想怎么翻新都可以的,有些事情能做,有些事情千万不能做,不然就会带来很大的麻烦。比如房子重新装修想改结构,千万别动承重墙,否则就会埋下安全隐患。除此之外,还有一些地方不能乱动,想了解不妨来看看爱空间所给介绍! 房子重新装修的时候不能乱动承重墙,否则就会令整个建筑结构遭受到破坏,当出现地震等自然灾害情况的时候,房屋倒塌的概率会增加。至于何处是承重墙,可根据建造图纸上面的标注内容进行确认。 此外还有测量墙体厚度、敲击墙壁听声音等做法,可以大致地对承重墙进行判断。比如墙体厚度超过24cm的一般会被视为是承重墙,而敲击声音实在的,也会被看作是承重墙。 那么,是不是除去承重墙之外,其它地方都可以随便改动呢?答案自然是否定的,其实在房屋翻新拆改的时候,还有很多地方不能乱动,比如阳台这里的配重墙,遭受破坏会导致阳台下坠,再比如承重梁柱被破坏后,上层楼板会发生脱落。 由此可见,房屋翻新一旦要注重安全性、稳定性,否则就是在生命财产健康开玩笑。除了这些之外,墙体内的钢筋、飘窗、燃气管道等,也不能随便动,一定要严格遵从安全装修的原则。一般来说,可以将拆改方案报备到物业,看物业方面是否允许施工。 总之,房子重新装修想改结构,千万别动承重墙,另外就是配重墙、承重梁柱等地方也不能乱动,一切都要做到以安全为主,否则就会带来诸多的麻烦。作为一站式家装服务平台,爱空间会在更多与拆改相关的装修资讯上进行分享,欢迎随时保持关注。
有些业主买房的时候,能选的房子里面只有两室两厅的了,为此在拿到房子之后会根据实际需求进行拆改,比如将两室两厅改成三室一厅就是常见的现象,这样就能多出来一间卧室,如果家庭成员较多不用担心没房间可睡。那么,两室两厅改成三室一厅要拆墙吗?且来看拆改注意事项,爱空间会在这方面给出相关介绍! 一般将两室两厅改成三室一厅的时候,不见得一定要拆墙,具体要看房屋的实际情况来定。而如果需要拆墙,则只能动非承重墙,同时在拆改的非承重墙数量、顺序等方面也要做好前期确认工作,避免不小心拆改错了地方。至于承重墙以及配重墙,则属于不能拆的范畴,万一碰到了会导致房屋结构不再安全。 除此之外,其它与拆改相关的注意事项,在此也可以进行一番了解: 1、梁柱不能乱拆:如果觉得顶部的梁柱不好看,可通过吊顶或其它设计进行掩饰,但千万不能去拆改,否则会导致上层楼本掉落的风险增加。 2、燃气管道不能乱拆:大家一点要注意,燃气管道不能私自拆改,必须要让供气公司安排专业人员。而且,除去不能私自拆之外,燃气管道也不能封闭起来。 3、墙体内钢筋不能乱拆:位于墙体之内的钢筋就好像是人的骨骼一样,具备了支撑房屋结构的作用,拆改期间不能乱碰,如果有碰到要及时加固。 4、清理拆改垃圾:对于因拆改所出现的装修垃圾,务必要及时从施工现场给请运走,避免对环境造成污染。 综上,对于两室两厅改成三室一厅要拆墙吗,大家心中该有数了,总之就是要做到该拆的拆,不该拆的一定不能碰!至于更多与拆改相关的注意事项,利用爱空间这个一站式家装服务平台,想了解随时都可以。而在挑选装修公司的时候,也可对比各家在拆改方面的经验如何。
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