在买到手二手房之后，不少的业主肯定会想要对其进行翻新改造一番。在翻新改造二手房的过程中，必须要注意的一个细节就是千万要做好防水。毕竟是老房子，防水肯定有问题。翻新二手房防水没做好，入住后患无穷，轻则会出现跑水又或者提漏水的现象，严重的就会使得自家的邻居也跟着倒霉，所以，大家还是要注意一下为妙。一般，在翻新二手房选择防水涂料时，必须要注意以下三点：

　　一、注意材料的环保性

　　在翻新旧房子时，首先要注意材料的环保性能。厨房和浴室的防水是一项隐蔽工程，如果这些材料不环保，就相当于在房间里埋了一颗“定时炸弹”。这些材料会长期向室内释放有毒物质，对健康造成危害。材料的选择取决于品牌，同时，还应检查材料的试验报告和环保报告。进入现场后，可通过材料交付报告确定材料来源，报告可通过采购渠道向制造商索取。如果可以一个接一个地提供证书，它们就可以安全地使用。

　　二、注意防水材料是否有刺鼻味

　　此外，防水材料的施工过程中不得释放过多的味道，虽然部分材料符合环保标准，但在施工过程中仍有刺鼻的气味。厨房和浴室的空气流通往往很差，整个防水材料固化后，气味仍然留在房间里，给居住者带来不适。有时气味会沿着通往走廊的门挥发，甚至通过窗户逃逸到其他空间，影响相邻的业主。当然，一些非环保防水材料自然会有一种难以散发的异味，这种味道也是判断材料环保性的依据。

　　三、注意防水材料的施工周期

　　防水材料有很多种，包括单组分、多组分、水基和油基。有些材料的干燥和固化时间较长，每次涂漆的间隔时间超过24小时。如果达到了防水等级，就需要多次油漆才能达到设计厚度，这将导致很长的施工周期，许多老房子的业主仍在等待入住。因此，建议选择干燥时间较快的产品，如适用于老房子的多组分聚合物水泥防水材料，无论环境和空间湿度如何，干燥时间都很快，成膜后弹性好，可与后续装饰材料牢固粘结。

　　以上就是关于翻新二手房选择防水涂料时，必须要注意的三点。对于翻新二手房防水是不是做的到位，大家必须要仔细的检查和验收。也只有验收之后的房子是品质过关的，才完全可以放心入住。这样在入住之后，才不至于出现水患连连的情况。