原创 发布时间:Jan 18, 2023
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想要全屋翻新就需要根据实际需求制定合理的翻新方案,包括采用的改造方式及具体的拆改项目都要进行可行性分析。考虑到房子的房龄不同,老化程度和破损情况不一样,在翻新改造期间需要注意的事项还是很多的,必须要提前了解清楚做好合理的规划,才不会轻易踩坑,遇到不必要的麻烦。那么全屋翻新都需要注意什么呢?这样拆改会更合理!

1、 有承重作用的结构不能拆改。
除了承重墙之外,还有很多其他主体结构也会起到一定的承重作用,比如说阳台窗户下面的矮墙等。这些结构不仅不能随意拆除,就连在上面挖洞做门窗或开横槽等都是不可取的,会带来一定的安全隐患。
2、 房屋老化非承重墙谨慎拆改。
若是老房子的话,就要考虑墙体结构的牢固性,若是不够牢固的话,即便是非承重墙体也是不能随意拆改的。因此在改动之前就要进行墙体检测,千万不要擅作主张,若是刚住几年的旧房,就相对安全很多。

3、 老房子需要对水电二次改造。
全屋翻新还需要考虑水电改造的问题,若是线路老化就要考虑二次改造,原有的线路和沟槽都不能接着使用,要重新设计和规划。在置换新的管线时,一定要符合行业规定的标准,确保质量和性能才能经久耐用和安全。
4、拆改之前要做好合理的规划。
任何拆改项目都不能直接动工,一定要做好合理的规划和安排。若是擅自拆除,一旦发现存在问题,再去整改就更麻烦了,不仅费时费力还白白花钱,毕竟拆除改造也是有费用的,比新房装修的费用更高。

以上分析了全屋翻新在拆改时的注意事项,可以为大家提供借鉴。其实只要能够确保拆改项目的合理性,在满足基本生活需求的同时,还能尽量少花钱就可以了,而且改造翻新老房子,尽量减小拆改幅度,必须要确保居住空间的安全。
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为了能够改善生活环境和居住条件,不少人都开始考虑对老房子进行改造了,那么旧房如何快速翻新?对正在房子里居住的群体来说,一旦开始翻新就意味着要去其他地方住一阵,自然是想拆改的越快越好。这就不能像装修新房那样全部拆掉重新装修,而是要考虑局部改造,从局部入手拆改翻新,不仅省时省力还会省钱,那么该怎么做呢? 一、检测墙体,如有必要需加固。 老房子的建筑结构缺乏稳定性,在改造施工之前需要对墙体进行检测,若是存在坍塌的可能性就需要对墙体进行加固。此外不可以大幅度拆改,更不能拆除承重墙。 二、水电改造,重新设计并规划。 这是旧房改造的常见项目,因为线管用的时间长了之后,就很容易出现老化的情况,存在不少安全隐患,加上空间布局的变化,更需要重新设计并铺设线路,材料也要更换。 三、重做防水,验收合格再贴砖。 旧房如何快速翻新?厨房和卫生间的防水问题不能忽视,即便没有渗水,只要超过了防水涂料的寿命期限,就要考虑重做,从基层处理开始,验收合格后再准备贴墙地砖。 四、刷新墙面,开裂严重刷底漆。 若是墙面比较平整光滑,只是变脏或发黄,将表面的涂料打磨掉重新刷漆即可。若是有明显开裂和孔洞等,就要铲除底漆重新刷。 五、更换用具,家具可以再利用。 若是厨具和洁具有破损或比较脏旧,就可以换成新的。但是对于质量很好有没有破损的家具,是可以接着用的,尤其是实木的家具本身就很环保。 以上对旧房如何快速翻新做出了详细的介绍,想必大家也都很清楚了。其实在改造翻新旧房的时候,可以根据实际需求来制定方案,比如说线路改造的时间不长,就没有必要再去改造,或者仅从局部去调整线路即可,一定要讲究方法。
不管新房装修还是旧房翻新,在正式施工之前都要先做预算,一份预算报价的意义很大。只有做了预算才知道具体的装修项目,以及所有的预算费用。另外,做了预算还可以防止费用超支,更合理的分配装修款。那么,70平旧房翻新要多少钱?下面就一起来看看吧。 1、拆改翻新预算 在旧房翻新的时候,通常会有拆改的部分,比如地砖拆除,地板拆除,墙砖拆除等等,这部分费用也是不少的。按照现在的市场行情看,拆改的费用大概在50元每平,具体的费用还要看房屋装修面积,比如70平的房子翻新,那拆改的费用大概在3.5万元。 2、水电改造预算 对于老房翻新来说,水电改造也是大项目,而且这个项目上是不能省钱的,一定要买优质的水电材料,请专业的施工团队来施工。通常,水路包工包料的费用大概是30元每平,电路包工包料的费用大概在30元每平,对于70平的旧房子来说,水电改造的费用大概在2400元。 3、地面翻新预算 地面翻新也要看具体的材料,可能是复合地板,也可能是全实木地板,或者是瓷砖,材料不同费用也不同。比如是符合地板,价格大概在75到85元每平,如果厨卫用的防滑瓷砖,价格大概在50到80元每平,总之,70平房子的地面翻新费用在6000元左右。 4、墙面翻新预算 墙面翻新用的材料也有很多选择,比如乳胶漆,价格大概在25到30元每平,70平房子的墙面翻新费用在5000到6000元之间。 5、吊顶 室内装修也是要做吊顶的,费用大概在1000到2000元之间。 6、门窗 如果是选择普通的免漆门,还是500元一套,四套门就是2000元了,过门石、大理石窗台的费用大概在500元,总之,也是要看材料的品质。 可见,旧房翻新要花的钱也不少,上面内容提到的只是部分费用,还不是全部的预算。当然,翻新费用会受到很多因素的影响,比如房屋面积,装修材料的档次等等。总之,一定要提前做好预算,一份预算明细能解决很多问题。
装修房子至少耗时两三个月,工程量大流程也多,而在成都新房装修步骤中,水电改造就是很重要的一个。无论是水路还是电路,都需要在泥瓦施工之前做好,毕竟多数线路都是要埋在墙里面的。为了能够确保施工质量,不在入住后出现各种问题,改造布线的时候就要认真对待,讲究方法技巧,也能避免踩坑,那么该怎么改造水电更可靠呢? 1、 材料质量要达标。在选用电线、电管、线盒及水管等材料的时候,一定要确保质量和性能达标,千万不要为了图省钱随便买一些杂牌产品来用。要知道,质量越好的材料越经久耐用,作为隐蔽工程维修整改起来很麻烦,必须要认准大品牌。 2、 开槽布线要合理。无论是开槽还是布线,都需要严格按照图纸要求来做,不能擅自更改路线或更换布线方法。一般要遵守实用性和经济性的原则,不能单纯为了追求美观就绕来绕去,尤其是水管绕的弯越多,越容易出现漏水的情况。 3、 统计位置和数量。在成都新房装修步骤中改造水电,还需要提前将用水和用电的地方确定好位置,并统计数量。比如说厨房里洗菜池的位置,卫生间里马桶、淋浴及洗面池的位置,乃至各种家用电器、开关插座的位置等,都要确定好。 4、 强电弱电要分开。电路改造部分,强电和弱电是需要分开的,既不能放在同一个槽里,也不能挨的太近,否则就会影响信号。若是必须要交叉或平行布线的话,弱电就要用屏蔽电缆,这样就不会耽误信号的正常使用了。 想必大家对成都新房装修步骤中改造水电的方法也都很清楚了,施工期间确实有很多技巧需要掌握,这直接关系到线路改造的合理性。当然无论是改造水路还是电路,整个流程都很复杂,业主需要全程监督,直到验收合格,避免后续出现问题。
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