建造时间比较早的老房子居住体验相对较差，因此这些年来翻新改造的不在少数。不过北京旧房装修需要考虑的问题有很多，尤其是防水措施一定要做好。然而很多房子做完防水工程进行验收检查的时候却不合格，依然存在渗水的问题，对此就需要找到原因，有针对性的进行整改和修补了，这样才能达到更好的防水性能，原来渗水源头是这些!

　　1、 在做防水层的时候，无论是涂抹的高度还是厚度，都没有达标，以至于发挥不了正常的防水作用，整体的防水性能自然就会大打折扣，从而出现渗水或漏水的状况。

　　2、 使用的防水材料质量比较差，在性能方面远没有达标，即便施工工艺再标准，也无法达到理想的防水性能。

　　3、 涂刷防水层的基层部分，因为一些不可抗力因素出现混凝土开裂的问题，此时即便防水措施做的再好，也会影响水管出现开裂漏水的问题。

　　4、 施工不规范也是北京旧房装修做防水后出现渗水的原因，不按照规范的流程和标准工艺来施工，细节做的不够好，确实是会让防水性能大打折扣。

　　5、 在开槽的时候因为施工操作失误很容易导致水管受损或开裂，或者基层处理的时候没有达标，不符合标准。

　　6、 做好防水层之后保护不到位，以至于让涂层表面受到破坏，防水性能就大不如前了，或者在铺贴墙地砖的时候让防水层受损等。

　　7、 涂刷防水层的次数太少，没有达到规范的标准，或者同一个区域空间里使用了不同的防水涂料，无法相容在一起。

　　由此大家对北京旧房装修做防水后漏水的的源头也都大体了解了，可以看出无论是材料不好，还是施工不规范，都很容易让防水性能受到影响。因此要尽量找专业的装修公司负责施工，工艺标准流程规范，自然能够轻松达标顺利验收。