原创 发布时间:May 1, 2022
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关于北京房子装修的事情是很多的,会涉及到很多的细节,每一点都是非常重要的。但是因为很多人本身对房屋装修的不了解,加上又是第一次装修,所以很多装修中的要点问题不知道。二手房装修可能会涉及到拆改的问题,其中也不乏主体的拆改,这就需要谨慎一些了,爱空间就带大家看看房屋装修时候主体拆改都应该要注意些什么?

1、拆墙也是北京房子装修中很常见的事情,但是这可不能盲目,最好是可以找对房屋结构比较了解的装修公司的专业师傅来帮忙。
2、在主体拆除之前首先大家需要先把设计图纸搞定,这些工程都是要按照图纸进行的,如果装修没有规划,这个时候是不建议先拆主体的。
3、房子中有的墙是承重墙,有的是梁柱,这些都是比较的结构,即便是感觉在碍事,也不能随意去拆,不然会影响到房屋的整体结构,危及安全。
4、房子的承重能力都是有限的,因此不能按照自己的喜好去随意的增减地板以及阳台的负荷,在超负荷的情况下是非常危险的。

5、当门窗拆除之后,首先需要做的就是先把原来破损的防水层给清理干净,这样可以更准确新门窗的尺寸,为后期在安装门窗做准备。
6、对于建筑物拆除之后暴露出来的管线和水管,首先需要先搞清楚他们的具体作用,在根据规划来决定如何处理。
7、家居生活中不能缺少电器,因此在主体拆除改造之后一定要注意先确定一些必要的电器家居等的尺寸,这样是为了避免预留的空间过小而导致不能放进去的尴尬局面。

综合上面内容的阅读,大家应该对于北京房子装修中主体拆改方面的注意事项有了一定的了解了吧。其实大家对房子进行重新装修,一方面是为了可以更加的美观,另一个方面也是为了可以让自己的生活质量变得更高,生活起来更加舒适,但是一切的前提也都是要建立在安全的基础上的,因此主体拆改可马虎不得。
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按照规范的家装流程来看,主体拆改是装修新房子的第一个步骤,主要就是把这个工地的框架大气来,必须要符合家装方案设计的空间布局来规划。其实主体拆改包括很多内容,需要拆除或改造的地方也很多,具体要看每个房子的实际情况和家装需求,也要掌握拆改方法和技巧。那么装修房子先做什么呢?在进行主体拆改时主要包括这几点! 1、 拆除墙体。室内能拆除的墙体只有非承重墙,承重墙是一定不能拆除的,就连在墙上开孔、开槽或挖洞都不允许,一旦影响了承重能力就会带来安全隐患,阳台窗户下面的坎墙也不能拆。 2、 改造墙体。若是打算做套间或者提高室内光线的通透性,可以在非承重墙上挖洞改造成门窗,也可以改造成半墙用于分隔区域空间,后续再根据方案要求加以装饰,都是很常见的。 3、 铲除墙皮。装修新房子的第一个步骤就是主体拆改,若原有墙面材料不具备防水性,只是普通的腻子,就要将墙皮铲除干净,后续再重新刷腻子和涂料,若本身就是防水的腻子就不用铲除了。 4、 拆除暖气。原有的暖气片所在位置不合适,或者对材质外观不满意,想要改动地方或更换新的,都要先提出申请,得到物业及原设计部门的许可之后,才能拆除掉,必须要做好规划。 5、 拆除门窗。新房的入户门和窗户材质质量一般,若是装修档次较高,自然要拆除之后更换新的。在拆除门窗时一定要对门框和窗框做好保护措施,周边墙体也是不能受损的。 由此大家对装修新房子的第一个步骤也都很清楚了,而且主体拆改包括的拆改项目也不少,具体要根据家装方案的实际要求来定。无论拆除还是改造主体结构,都要确保方法正确,并做好相应的保护措施,更要遵守规则,不能太随意。
在旧家翻新改造的时候,主卫改衣帽间是比较常见的,如果家里的人口不是很多,用两个卫生间也确实有点浪费,如果改成衣帽间的话,可以储存更多的衣物,而且也不会影响到卧室的环境,但主卫改衣帽间需要多少钱呢?下面来给大家具体说说,希望可以给业主们提供参考。 1、设计费 旧家翻新改造包括的项目比较多,尽管只是将主卫改成衣帽间,也要考虑到设计的问题,选择的装修风格不同,也会影响到装修的价格,在进行改造之前,需要先选择好装修的风格,从目前市场上流行的风格来看,如果改成韩式衣帽间的话,每平方米的设计费用需要132元左右,如果是现代简约风格的话,每平方米的费用大概是198元左右,欧式风格的价格会更高,每平方米大概是300元左右。 2、材料费 在选择好风格之后,就要开始购买材料,目前衣帽间的主要板材有木工板、多层实木板或者高密度板,业主选择的材料不同,在价格上也不一样,每平方米的价格大概是100~1000元不等,业主可以根据自己的预算来进行选择。 3、配件费 准备改造衣帽间,除了要使用板材以外,还要考虑到零部件的费用,比如说挂裤架,这是衣帽间里面不可缺少的,通常挂裤架会放在抽屉的下面,这样能够节省更多的空间,而每个挂裤架的价格大概是150元左右,而制作抽屉的时候会用到抽拉板,每个价格大概是100元左右。 通过以上内容的介绍,业主们对于旧家翻新改造主卫改衣帽间需要多少钱已经有所了解,其中包括的费用比较多,首先是材料的费用,而选择的材料不同,在价格上也有所区别,设计费也是不可缺少的,即便是衣帽间也要明确装修的风格,这样才能够跟整个室内的风格更加融洽。
毛坯房装修流程主要有7个阶段,从设计量房到入住新家,每一步都需遵守施工流程,规范操作。当然,在装修前了解毛坯房装修全流程,能让装修过程变得更加透明可控,也能帮助业主把控质量,减少后期维修维护麻烦,让装修不再闹心。以下分享实际装修过程中的流程。装修前:办理装修许可证业主要事先和装修公司确定好开工时间,在开工前拿着身份证、房产证、购房合同等相关资料,去物业管理部办理装修许可证。同时,在单元门口张贴装修通知,告知邻居装修地点和开工、竣工时间。装修第一阶段:整体拆改根据户型规划拆改非承重墙,砌墙,封阳台,安装地暖、清理垃圾等。注意:如果安装全屋智能设备要在拆除阶段进行前施工。同时,做好地漏保护,防止建筑垃圾堵塞下水道。装修第二阶段:水电改造施工交底(很重要,具体看下图)电路铺设水路铺设墙排下水改造预埋龙头打机孔水电核算水电点位核对提醒:业主可以进行强、弱电防干扰检查强、弱电套管平行距离不小于300mm。当地面强弱电管交叉时,应在相交区域的电管上包裹铝箔纸,长度不小于300mm,避免强电对弱电造成信号干扰。(如下图:红强电,蓝弱电)装修第三阶段:瓦工瓷砖到场瓦工交底防水处理(卫生间防水最好刷两遍,湿区不低于1800mm)防水验收安装地漏全屋定制复尺准备厨房烟道止逆阀注意:防水做完要进行闭水试验。卫生间防水工程结束后将进行时长48小时的闭水试验。防水高度不低于2cm,48小时后水位无下降,且楼下、管跟墙角无渗漏。而且,对于阴阳角、管根、地漏等重点区域,进行加强处理。建议宽度长度均不小于100mm(如下图)。装修第四阶段:木工轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板隔墙明暗窗帘盒制作测量门木工验收注意:业主要确认木饰面、石材、护墙板造型和尺寸。装修第五阶段:油工确定墙面材料(常用的有乳胶漆、壁纸、壁布、木饰面、瓷砖、石材)墙面处理打磨验收无尘打磨机打磨墙面调色刷漆油漆完工验收注意:刮腻子遍数由墙面平整度决定,一般为两遍。单次批刮厚度不能太厚,0.5-0.8mm之间为宜。第二遍批刮需要在第一遍批刮的腻子干燥后进行。装修第六阶段:安装灯具面板安装柜子安装小五金安装洁具安装室内木门安装地板安装保洁注意:安装完所有的东西后查看漆面是否完好,如果有磕碰可以进行漆面修补。装修第七阶段:软装及通风家具进场(先大件再小件)家电进场窗帘(建议与室内风格、色彩保持统一)床品开窗通风(回南天,桑拿天若使用了除湿器、电暖气等设备,外窗应保持关闭,避免室外潮气不断进入室内,中午天气好时,可适当开窗通风,早晚适度更大,不要开窗。)以上毛坯房装修流程的7个阶段基本说完,没有提及各阶段的工期是因为装修工程的承包方式不同,工期差距很大。比如有的业主选择半包,有的选择全包。现在很受欢迎的整装是主流,尤其在北京、上海等大城市,可以节省业主很多时间和精力,工期也会更有保障。当然,也建议大家对毛坯房装修前考察好,签订合同时注意咨询是否有增项,售后如何等等。毛坯房整装可参考的工期
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