北京装饰装修之前必须好好的把房子收了，而在收房的时候也不是说走个过场就行，一方面会涉及到一些费用，另外还有可能会发现一些问题，需要业主及时的处理。每天房屋收房可能都有存在，但是在这些业主之中很多都是第一次是收房，面对费用和问题的时候不知道如何处理，只能是听别人的安排，这样就会很被动，因此爱空间给大家整理了关于收房要交的费用以及发现问题怎么办这些内容，一起看看吧。

　　收房要交什么费用

　　1、北京装饰装修之前收房还是要交费用的，第一个就是契税，这个有规定标准，如果是非普通住宅的话契税是按照4%来收取，如果是普通住房的话是按照1.5%来收取。

　　2、住房维修基金也是要交的费用，同行在购房时候，购房者和售楼单位会签订关于维修基金缴纳的约定，通常是按照购房款的2%-3%来想售楼单位缴纳这个维修基金。

　　3、尾款的费用是按照双方的合同来进行的，有的合同约定是收房的时候需要交纳尾款，对于贷款的房主来讲，这个时候也代表需要办理贷款了。

　　收房时候有问题怎么办

　　1、收房的时候如果可以建议找开发商的人员陪同，如果过程中发现一些比较小的质量问题，那么就要及时的提出来，让开发商安排维修。

　　2、如果收房时候发现有比较大的质量问题存在，那么可千万不要侥幸留下房子，这个时候其实是可以要求退房的。

　　3、收房时候记得带上购房合同，实际查看一下房屋的面积以及房屋的机构和设计图看看适不适合合同中约定的一样。

　　以上介绍了关于毛坯房收房前所需要缴纳的几个费用，北京装饰装修之前一定要把房子好好收了，要缴纳的费用需要提前了解清楚，这样好提前做准备。收房也不能确保没有任何的问题，如果是小问题让开发商给修补上就可以了，但是如果严重的质量问题，那么就一定不要收房，实在不行就退房。