原创 发布时间:Apr 28, 2022
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在找北京装修公司进行房屋装修之前一定要先把房子收了,这里说的收房并不是单纯的在开发商的收房单据上签字那么简单,不然也不会有那么多的业主在收房的时候找专业人士帮忙检查房屋了,在这个过程中还真的是有可能检查出来很多问题的。爱空间就带大家来看看关于新房收房过程中的一些经验和常识吧,大家可以一起来了解一下。

1、北京装修公司装修前收房要注意查看墙壁,可以用手来敲击墙壁,目的是为了查验一下房屋的墙壁上是不是有空鼓,用眼睛在看一下看看是不是有裂缝存在。
2、用卷尺来测量房屋的高度,可以从房内随机的取四五个带你来测量一下,如果测量过程中发现数值不一样,那么就很可能是因为房屋有倾斜造成的。
3、检查厨房的烟道,可以用一张纸点燃等到冒烟之后,把它放到烟道口的下面,看看这个烟会不会往烟道口走,是不是可以被立即吸走。
4、煤气也是不能忽视的部分,可以把冒烟的纸放到报警装置的附近,这样方便检查装置的灵敏度是不是够,同时也可以检查一下气电磁阀的使用是不是方便。

5、猫眼也是要检查的一部分,主要是看看他是不是会松动,看的时候是不是不清楚,这些都是可以修复或者是更换的。
6、检查看看门窗的密封是不是好,可以在密封点上放一张长纸条,然后在关门把纸条压上,在用力抽出,多几个点位来尝试,看看压力是不是平均。还要注意推拉一下窗户,看看是不是足够灵巧,轨道有没有变形等。

北京装修公司给大家整理了几个关于新房收房时候的常识和经验,大家如果正好要收房,那么一定要看看上面的内容。每一个细节都是很重要的,如果发现问题,一定要及时的记录下来,如果方便的话可以找开发商陪同验房,这样发现问题也好及时的沟通和解决。
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装修官网提醒大家收房中最重要的一个步骤就是验房,而很多业主因为都是第一次买房,因此对于房屋知识了解的也不多,这就会导致大家在收房的时候可能不能及时发现房屋的一些质量问题。收房验房也是有步骤的,而且每一个步骤都很讲究,爱空间带大家来看看具体的收房步骤是什么吧,这样也好确保自己家的房屋没有质量问题,入住也会更加安心。 准时验房 在房屋建造完成后,开发商都会按照购房合同中的地址给业主发放收房通知书,业主需要在规定时间内到指定地点完成收房。装修官网要提醒大家的是,如果在规定的时间内不能及时收房,那么就会默认自动收房,所以如果不能按时验房的话,就要注意和及时和开发商联系,可以约定另外的验房时间。 现场查验 业主到达收房现场之后,一定要注意让开发商提供相关的证件,如果证件不能提供完全,那么就可能是因为房屋不具备交房的条件,因此业主是可以拒绝收房的。 实地验房 在验房的时候一定要记得带上购房合同,验房需要根据当初签订的购房合同以及签订的补充协议对房屋情况进行验收,比如说房屋实际的面积、墙面地面是不是有裂缝和空鼓等情况。 领取钥匙 如果验房发现的问题要及的在验收单上写清楚,并且要让开发商签字并且协商好解决办法,最好是可以把有问题的地方都拍照保存下来。如果房屋不存在质量问题的话,那么就可以签收方同意书了,然后就是领取钥匙,和物业办理相关手续了。 以上几点都是装修官网给大家整理的关于收房验房的几个步骤,希望大家看完以后可以对收房相关知识有所了解,这样在开发商通知收房的时候也知道具体应该怎么做,毕竟收房环节会直接关系到后期人们的入住问题,因此马虎不得。
新房交房之后业主们先不要着急去装修,北京楼房装修之前还有一项很重要的工作要做,就是房屋验收。房屋质量出现问题需要找开发商,整改之后才能与装修公司交接,进行接下来的设计和施工流程。而收房的时候,是不能大意的,室内的各个部位都需要检查好,无论问题大小都要及时反馈,那么房屋验收要检查什么呢?下面就来介绍一下。 1、 墙面。看墙面是否平整,有没有做好填平工作,是否有开裂的问题,这些一眼就能看出来。而检查空鼓问题可以用小锤敲打一下,检查墙面倾斜问题,可以找一根绳子垂直下来对比墙面的倾斜度。 2、 地面。看地面是否填平,是否有空鼓的问题,检查方式与墙面一样。若是精装房铺贴了瓷砖或地板,还需要看有没有开裂或软塌的现象,这些都需要如实记录下来并向开发商反应。 3、 顶面。北京楼房装修前验收房子还要看顶面是否有漏水的问题,若是楼上的下水管道漏水了,自然会影响到顶面墙的质量,会出现渗水、发霉、变黑和墙皮脱落的问题。 4、 厨卫。主要就是检查厨卫防水,看墙面有无渗水,看厨房的天然气表是否能正常使用,还要看排水系统是否通畅。只要往地漏里倒水,听一下是否有流水的声音就可以做出判断了。 5、 水电。检查水管是否漏水,线路是否通电,水表和电表等是否能正常使用。只要打开水电的开关,正常出水用电就可以了,在灯具安装部位用灯泡来测试,在开关部位用小夜灯来测试即可。 相信大家对北京楼房装修之前的验收工作也都有了大体的了解,收房时每个验收检查环节都是不能忽视的。很多业主就是因为验收工作没做好,等到装修完了再去找开发商就很难了,经常会出现各种纠纷,这样一来就得不偿失了。
和房屋装修相比,房子新装修的难度也不小,也有很多注意事项。业主如果没有收房经验,可以提前做好收房攻略,将需要验收的重点项目列举出来,以及抓住一些收房细节,这样等到了收房现场,自己才能处理的游刃有余。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、核对户型图 在房子新装修前要好好验收,收房的时候要核对户型图,看看房屋结构是否和户型图中一致。还要测量房屋面积,看看和购房合同中的面积是否一致。 2、对墙面进行整体检查 墙面和地面是重点验收项目,主要是检查墙面是否有空鼓和开裂的情况,地面的平整度以及有没有返砂问题。卫生间墙地面要看看有没有渗水漏水的情况。 3、测量地面水平和层高 在量房的时候要带上专业工具,比如尺子,测量室内的层高以及地面的水平度。 4、检查下水管是否通畅 也是要检查下水管是否通常,可以对着倒入一盆清水,看看水管有没有堵塞的情况。如果水流的速度慢,证明水管中有堵塞,可能是装修垃圾在里面,这个也是要找开发商处理的。 5、通过闭水试验检查防水 卫生间地面是需要做闭水试验的,检查地面是否有漏水渗水的问题,如果有的话会给生活带来很多麻烦,还会影响到楼下邻居家。 6、检查电路和插座 检查插座的位置是否合理,安装高度是否达到国家标准要求。 可见,在房子新装修之前要先收房,收房看起来简单,其实专业性很强,业主要掌握收房的技巧,最好提前做好收房攻略。将房屋验收的项目和细节都列举出来,比如墙地面验收,水管验收,防水验收等等。这样做足了准备后,业主到了收房现场才能游刃有余。
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