大部分的人买房子都是刚需，所以也希望自己的房子可以完好的交到自己的手里，毕竟一方面可以让自己更加放心，花钱买的房总算到手了，另一各方面也不会耽误装修和居住。北京装修新房虽然是很多人所期待的，但是在这之前更关键的是收房，爱空间给大家整理了一些收房是时候需要和物业打交道的细节，比如说需不需要先交物业费在验收，以及验房不合格物业费怎么交等，一起来看看吧。

　　要验房需要先交物业费吗

　　1、不交物业费不让收房验房是不合理的，但是这是现如今很多的物业公司的常用手段，其实这本身就是不合法的，相关规定就是先进行验房，然后在交费用。

　　2、北京装修新房前，如果在收房的时候发现房屋存在质量问题，那么还需要由开发商进行维修到合格之后在此进行验收，而这期间产生的物业费用也是要由开发商来承担的。

　　验房有问题什么时候交物业费

　　1、通常收房的时候开发商会给业主发通知，如果验房环节发现多种问题，那么一定不要急于收房，只要你没签字，那么就代表还没有收房，虽然说你即便是签字了，房屋维修也是还是开发商的责任，但是这是有保修期的，意义是不一样的。

　　2、物业费的收取是从给你收房那一天开始，如果你的房子验收有问题，没有收房，这期间的物业费也会由开发商来承担，业主不需要交物业费。

　　3、如果你因为其他原因提前收房，但是验收的时候发现房屋存在质量问题，之后也交给了开发商来整改维修，那么维修期间的物业费用也是由开发商来承担的，业主不需要交。

　　以上几点是关于北京装修新房前，在收房时候和物业之间存在的费用纠纷，很多人因为不了解就会提前缴纳物业费，而当验房子的时候发现有问题，这部分物业费也不知道让开发商来承担，那么那不就自己损失了这些费用了吗，所以这些涉及开发商和物业之间的知识还是有必要了解一下的。