大家都知道，买房时有项费用是不可缺少的，那就是物业费。所谓的物业费主要是用于小区的公共设施，但有些业主对物业费存在质疑，想知道什么时候要交物业费，物业服务主要包括哪些内容，接下来装修网为大家分析这个问题，想要了解的业主赶紧来看。

　　什么时候交物业费

　　装修网表示，如果选择的是新房，那么交物业费的时间是根据购房合同中约定的交房时间来定的，如果推迟交房的话，应该从开发商通知交房的具体办理交房手续那天起，如果业主因为自己的原因，没有按开发商通知的时间办理交房手续，也应该从开发商通知办理交房手续的那天起。如果选择的是二手房，应该从双方约定的交房那天起。

　　物业服务包括哪些

　　1、维护房屋公共区

　　房屋的公共区维护主要包括房屋的外观，或者是有无顿号等明显标志，房屋的完好率要达到98%，没有违章的建筑，另外维修的及时率要达到98%以上。

　　2、维护公共设施

　　公共设施也就是说小区里面全部的设备运营良好，没有任何的故障，而且保养和检修都要记录在案，同时要检查电梯是否运行正常，并且定期检修维护，对于生活用水的水压以及水箱也要定期清理，同时要保证消防系统完好。

　　3、管理卫生绿化

　　小区里面的卫生和绿化都需要管理，比如小区里面的垃圾箱和中转站，要做到标准化的清洁，房屋的楼梯以及走道都要保持干净，没有杂物堆放。

　　通过装修网的分析，相信业主们对于物业费有了全面的了解，如果业主购买的是新房，交物业费的时间会根据合同中约定的交房时间，如果是二手房的话，应该从双方约定的交房日起。而物业服务主要包括的是房屋公共区域以及公共设施的维护。