原创 发布时间:Feb 2, 2023
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在房屋装修之前要先收房,房屋验收可是重中之重。毕竟现在的房价这么高,拿到房子当然要好好验收,这样才能发现房屋的质量问题,及时找开发商处理,否则业主自己就吃亏了。当然,收房也不是简单的事情,反而是很专业的事情,装修小白们要提前做好攻略。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。

1、查验空鼓
在房子新装修之前要先收房,收房时要注意的地方有很多,首先就是查验墙面是否空鼓。必要时带上小锤子,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的情况,如果发现了有空鼓的地方,可以用粉笔圈出来,然后找开发商解决。
2、检验墙壁是否渗水
墙面验收除了看是否有空鼓的情况,还要检查墙面是否渗水,可以选择下雨天之后去验收,也可以打开手电或者手机灯光,检查墙面的边角,看看是否有渗水的问题。

3、墙面、地面是否平整
墙地面的平整度也很重要,可以带上尺子去测量,如果平整度超过了标准范围,也是不合格的。
4、房间是否方正
业主收房时要带上卷尺,测量房间是否方正,尤其是房间对角线的长度,看看有没有误差。
5、查验水路
检查下水道是否堵塞了,这方面的验收很简单,准备好一盆水,对着下水道倒下去就可以了,检查水流是否通常,家里每一处地漏都要检查是否堵塞。
6、门窗质量
门窗质量也是新房验收的项目之一,先检查门窗是否方正,其次是检查门窗开关是否顺畅,有没有卡顿的情况,是否密闭等等。

可见,房屋验收不是小事情,专业性很强,必须要提前做好收房攻略,知道哪些地方是重点验收项目,细节上要把握到位。这样才能及时发现房屋质量问题,也能找开发商解决,避免自己吃亏上当。只有验收合格后,才能开始房子新装修,这个顺序不要搞错了。
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在装修房屋之前大家需要先把房子收了,不过究竟应该如何收房呢?这个问题很多业主其实是不知道的,毕竟大部分的业主也都是第一次买房子,也是第一次收房,所以在收房的时候大多都是跟着开发商的思路去走,即便是发现问题被开发商一说可能就觉得不是大问题,也就不在意了,这可是很不理智的行为。爱空间给大家整理了一些收房的技巧,不懂收房验房的业主一定要看过来。 看合同核面积 房屋面积的多少和房款有直接关系,而当初购房也都是预估的面积,所以在收房的时候可能会发现房屋面积多少的会有误差,所以也注意拿着合同对房屋面积进行核对。除了面积要注意之外,还应该要注意检查一下房屋的设施设备是不是和合同中约定的一样。如果房屋的结构户型和合同中严重不符,其实业主是可以拒绝收房的。 测层高 层高也是验房时候要做的一个事情,大家可以准备一个卷尺,在收房的时候用卷尺对房屋的层高进行测量,看看是不是和合同中约定的一样。在收房的时候还需要准备纸笔,把一些数据都记录在本子上,同时验房过程中发现的问题都可以在验收单上写清楚。 检查下水看堵漏 打上一盆水,分别倒入房屋中每一个下水口,主要是看一下水流是不是足够顺畅,一般来讲,如果正常的话听到的声音应该是咕噜咕噜的,而且要注意看看是不是有积水存在;打开水龙头检查看看出水是不是正常。需要注意的是,在收房验房之后应该要把下水口封堵上,这样做也是为了避免有装修垃圾转入而把管道挡住。 装修房屋前的收房技巧都有哪些?通过阅读内容,希望可以帮助大家对收房验房知识有更深入的了解。现实中其实很多业主都吃了收房验房的亏,后悔当初没有提前做好相关的收房知识,导致验房的时候没有发现相关质量问题,后期给自己带来了严重损失。
新房到手以后,很多业主考虑的就是如何装修,却忽视了验房的重要步骤。也有些业主觉得毛坯房不需要进行验收,因为能够直观的体现在眼前,其实在验收毛坯房的时候也有很多的要点,所以业主一定要提前知道怎样验收毛坯新房,接下来给大家介绍相关的知识,一起来看看吧。 1、查验所有证件 怎样验收毛坯新房?首先业主在收房的时候需要查验相关的文件以及证件,如果没有竣工验收备案证的话,是没有办法办理产权登记的,即便是收房以后也有可能无法办理产权证,这对业主来说也是非常大的损失。 2、测量房屋面积 对于业主来说,测量房屋面积也是非常重要的,这样可以避免业主在经济上有大的损失,如果在验房时没有测量面积,等到拿到钥匙以后再发现问题就晚了。收房时如果没有提出任何异议的话,则视为放弃对面积争议的权利。 3、检查屋内设施 虽然是毛坯房,但屋里面也有一些简单的设施,比如说所有的插座,如果没有带电笔的话,可以拿个充电器来进行测试。同时要检查所有的窗户,玻璃上不能有疤痕,纱窗上也不能有划痕,另外还要检查暖气片以及阳台护栏是否牢固。 4、检查框墙接缝 框墙接缝处一定要做到密实,不能有任何的缝隙,卫生间和厨房的地漏也不能缺少,同时也要检查坡度是否适合,此外还要检查顶棚是否有水渍或者裂痕。 通过上述内容的介绍,业主对于怎样验收毛坯新房已经有所了解,在验收毛坯新房的时候,首先要查验相关的文件以及证件是否齐全,同时要对房屋的面积进行测量,这样可以能够避免自己的经济受损,另外还要检查好屋内的设施以及墙地面。
买了房屋之后大家就会比较关注装修的事情,但是其实在大家了解装潢公司进展之前还应该要先完成收房工作,而且往往在收房的时候出现的问题也是很多的,谨慎收房可以减少纠纷的存在,同时还可以让大家在装修的时候少花钱。而很多业主也都是第一次买房,所以爱空间建议大家在收房前还是要先了解相关的收房注意事项,确保万无一失,那么收房有哪些细节需要注意呢? 层高不能低于2.8米 在了解装潢公司进展之前,关于收房的相关事情更加大家应该要提前掌握的,一般来讲,楼房的建筑高度通常都是在2.8米,而收房时候的实际高度也不应该要低于2.6米,如果是层高三米的房屋实际高度通常不能低于2.75米,但是一般住宅的层高是不能低于2.8米的,这是验收房屋时候需要注意的一个细节。 排水是否正常 在验收房屋的时候,关于排水的问题也是要着重检查的,主要是看看排水是不是正常。在对排水进行验收的时候,需要着重检查台盆、浴缸以及马桶、和卫生间以及厨房、阳台等地方的地漏。地面如果是合格的,那么是不应该存在积水的,而且地漏都是在整个地面最低的位置,排水的时候应该要尽量让水流是大的、急的,注意观察水流的大小以及排水的速度。 阳台设施无破损 在对房屋的阳台进行验收的时候,要注意检查看看阳台的地面平整度,看看是不是有破损的地方存在,还有就是要注意对阳台的窗户等设备进行检查,确保是完好的。 检查进户门 进户门往往是很多业主忘了检查的地方,对进户门的验收主要就是检查看看上面是不是有磕痕、是不是有划伤或者是掉漆的情况存在,开关的时候看看是不是足够顺畅,门上的把手使用的时候会不会存在松动的情况等。 了解装潢公司进展之前先收房这是很好了解的,毕竟也只有有了房屋才可以安排后期的装修事情,而以上内容从四个方面给大家整理了关于收房时候的相关注意事项,希望大家认真的看看,这样在收房的时候也才可以注意到每一个细节,确保收房可以按时按质的完成。
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