原创 发布时间:Feb 2, 2023
在房屋装修之前要先收房,房屋验收可是重中之重。毕竟现在的房价这么高,拿到房子当然要好好验收,这样才能发现房屋的质量问题,及时找开发商处理,否则业主自己就吃亏了。当然,收房也不是简单的事情,反而是很专业的事情,装修小白们要提前做好攻略。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。
1、查验空鼓
在房子新装修之前要先收房,收房时要注意的地方有很多,首先就是查验墙面是否空鼓。必要时带上小锤子,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的情况,如果发现了有空鼓的地方,可以用粉笔圈出来,然后找开发商解决。
2、检验墙壁是否渗水
墙面验收除了看是否有空鼓的情况,还要检查墙面是否渗水,可以选择下雨天之后去验收,也可以打开手电或者手机灯光,检查墙面的边角,看看是否有渗水的问题。
3、墙面、地面是否平整
墙地面的平整度也很重要,可以带上尺子去测量,如果平整度超过了标准范围,也是不合格的。
4、房间是否方正
业主收房时要带上卷尺,测量房间是否方正,尤其是房间对角线的长度,看看有没有误差。
5、查验水路
检查下水道是否堵塞了,这方面的验收很简单,准备好一盆水,对着下水道倒下去就可以了,检查水流是否通常,家里每一处地漏都要检查是否堵塞。
6、门窗质量
门窗质量也是新房验收的项目之一,先检查门窗是否方正,其次是检查门窗开关是否顺畅,有没有卡顿的情况,是否密闭等等。
可见,房屋验收不是小事情,专业性很强,必须要提前做好收房攻略,知道哪些地方是重点验收项目,细节上要把握到位。这样才能及时发现房屋质量问题,也能找开发商解决,避免自己吃亏上当。只有验收合格后,才能开始房子新装修,这个顺序不要搞错了。
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更多>新房到手以后,很多业主考虑的就是如何装修,却忽视了验房的重要步骤。也有些业主觉得毛坯房不需要进行验收,因为能够直观的体现在眼前,其实在验收毛坯房的时候也有很多的要点,所以业主一定要提前知道怎样验收毛坯新房,接下来给大家介绍相关的知识,一起来看看吧。 1、查验所有证件 怎样验收毛坯新房?首先业主在收房的时候需要查验相关的文件以及证件,如果没有竣工验收备案证的话,是没有办法办理产权登记的,即便是收房以后也有可能无法办理产权证,这对业主来说也是非常大的损失。 2、测量房屋面积 对于业主来说,测量房屋面积也是非常重要的,这样可以避免业主在经济上有大的损失,如果在验房时没有测量面积,等到拿到钥匙以后再发现问题就晚了。收房时如果没有提出任何异议的话,则视为放弃对面积争议的权利。 3、检查屋内设施 虽然是毛坯房,但屋里面也有一些简单的设施,比如说所有的插座,如果没有带电笔的话,可以拿个充电器来进行测试。同时要检查所有的窗户,玻璃上不能有疤痕,纱窗上也不能有划痕,另外还要检查暖气片以及阳台护栏是否牢固。 4、检查框墙接缝 框墙接缝处一定要做到密实,不能有任何的缝隙,卫生间和厨房的地漏也不能缺少,同时也要检查坡度是否适合,此外还要检查顶棚是否有水渍或者裂痕。 通过上述内容的介绍,业主对于怎样验收毛坯新房已经有所了解,在验收毛坯新房的时候,首先要查验相关的文件以及证件是否齐全,同时要对房屋的面积进行测量,这样可以能够避免自己的经济受损,另外还要检查好屋内的设施以及墙地面。
在北京旧房翻新的过程中,不仅需要选择拆改方式,还要重新设计方案确定拆改内容,确实是比新房装修更麻烦,难度大要求高。不管是全部改造还是部分改造,都需要将原来的装修部分拆除掉,而且拆完之后还需要进行验收,只有符合要求达到标准,才能继续进行接下来的装修施工。那么北京旧房翻新拆除后如何验收?共有六大验收内容! 1、 检查地面。主要是看地面是否已经按照规定的程度和标准铲除干净,还要看室内的地面水平高度,尤其是厨卫地面的高度是否达标,与室外水平高度差是否在合理的范围内。 2、 检查墙面。看墙面是否按要求进行铲除,包括墙皮及底漆等,对墙面开裂及发霉等问题出具的解决方案是否合理,有没有得到妥善的处理,并将其铲除干净。 3、 检查管线。北京旧房翻新进行拆除后还要验收地面管线是否已经拆除,主要是水电改造的线路拆除部分,对墙顶及墙面的孔洞是否有妥善的修补方案。 4、 检查吊顶。旧房改造拆除吊顶的情况也要检查验收,主要看龙骨、石膏及螺钉等是否清理干净,有没有存在遗漏的情况。 5、 检查保护部分。若是布局改造,很多地方都是不需要翻新装修的,这些部位就要进行妥善保护,在验收时就要检查是否被保护或封堵,有没有遭受损坏等。 6、 检查垃圾清理。检查拆除掉的垃圾是否清理干净并装在专门的袋子里,并对顶面、墙面和地面拆改部分是否已经到达坚实层,确定符合拆除标准。 上文中介绍了北京旧房翻新拆除后的几大验收内容,希望能够给大家提供借鉴和参考。由于旧房改造对方案设计和施工的要求比较高,难度系数也较大,若是业主自己不懂装修,就考虑找专业的装修公司来做,专业性强且翻新质量也会更高。
如果大家在北京花了大价钱买了新房子,那么在装修设计之前,也就是交房时是有必要对房子进行验收的。在验房的过程中,必须要有专人陪同,并且还要仔细的将任何一个环节给检查好,以确保是否会存在问题。到底,北京的装修前验房有何讲究?这才是大家想要了解的,一起看一下。 北京的装修前验房有何讲究?在北京买了房子后,在交房子之前有必要仔细验房。整个验房过程中要注意的细节有: 1、检查有无空鼓的情况 这也是验房的第一点,有些人可能不知道空鼓的影响之大。如果是较大的空鼓面,墙体很容易产生裂缝,而且这种裂缝一般都比较小,发生在装修后。检查空鼓的方法也比较简单,就是用小锤子敲击墙面。空心鼓的敲击声比较沉闷,有空洞的感觉。然后把空的部分敲掉,用水泥填满。 2、检查墙面的平整度和阴阳角的垂直度 可以用尺子检查墙面的平整度,用红外线测量阴阳角的垂直度。也只有检查之后,各个方面没有问题的,才是正常的。这样的房子在后期装修设计才能无隐患。 3、水管打压测试 其实水路改造后,是有水管试压的,但是在装修前验房的时候,也是需要做试压的。主水管。水管有问题,所以必须提前解决,以免影响后期水路施工。 4、房屋大门要检查 对于开发商提供的门,大部分家庭只需更换锁芯即可,但检查时也要注意门本身,看门板是否有油漆,铰链开合是否顺畅等等,只有各个方面细节没有问题,才是可以放心使用的。 看过上述的介绍之后,相信大家对于北京的装修前验房有何讲究?这个问题已经有了充分的认识与了解。大家只要在验房的过程中注意了上述的这些细节,便可以将验房的工作给做好,以避免犯一些不必要的错误。
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