原创 发布时间:Jan 16, 2023
买房的时候大家都是很谨慎的,因为大家都知道买房是人生中的大事情,需要综合考虑到很多方面的事情,关键是买一套房花费的费用也不少。而收房其实是大家在房屋装修前的一个重要工序,关系到房屋的质量和入住的问题,是不能忽视的。北京昌平区装修前收房方面的细节有很多是值得大家注意的,爱空间为了让大家掌握更多的知识,特意做了整理。
墙面
北京昌平区装修前,收房的时候要先注意对房屋的墙面进行检查,主要是看看墙面是不是有开裂的情况存在。可以使用小木槌来轻敲墙面,听声音来辨别是不是有空鼓的问题,如果有的话要注意做上记号。另外,还要注意检查看看墙面使用的腻子是不是防水腻子,找来一瓶水直接泼上去,用手摸一下,看看手上是不是有泥浆,如果没有也就说明墙面的耐水腻子是合格的。
屋顶
屋顶的检查主要也是看看是不是存在开裂的情况。除此之外,对于屋顶和墙面的阴阳角线也是要注意检查的,主要是观察看看是不是水平线,如果不是,可以找开发商帮忙处理一下,要不然在后期装修的时候也要记得处理一下。
地面
房屋的地面应该是平整的,这也是验收房屋时候的一个检查细节。另外,对地面的检查还有开裂和反砂的问题,可以用脚直接在地面上搓一下,看看是不是会泛起沙粒,通常如果施工的时候使用的砂浆比或者是水泥的质量有问题都会有这个问题存在。
电路
电路的检查也是很有必要的,检查看看房屋中的插座和开关是不是有设置了公道,因为电路在装修的时候是不是需要改造,一方面看个人的需求,而另一个方面还是要看插座和开关是不是有设置公道。
北京昌平区装修前要先完成收房,鉴于很多人都不知道如何收房,所以爱空间给大家就收房的相关细节做了整理,希望这部分的知识可以帮助到有需要的人。不管是为了安心入住,还是为了节省部分的装修费用,收房都是要做好的,而且收房做的好,也可以减少和开发商之间的纠纷,避免自己不愉快。
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更多>关于房子的事情都不是小事情,任何的一个环节都是不能忽视的,而收房作为对房子进行检验的重要手段,需要注意的细节也是非常多的,如果检查的不到位,等房子收了以后,在找开发商就比较麻烦了,而且还容易和开发商产生纠纷。中国十大上市装修公司给大家整理了一些收房的相关细节,爱空间和大家一起学习一下,好成功收房。 收房资料要备齐 中国十大上市装修公司提醒业主收房可不是空手到房屋看一下就可以的,一定要注意带上一些必备的材料,比如购房合同,以及卷尺、纸笔以及小锤子等。除此之外,业主也要注意查看开发商的资料,要看看《建筑工程完工备案表》、房屋质量保证书以及说明书、还有国家任何的勘测单位所给出具的房屋实测面积数据。如果开发商不能提供这些文件,那么业主可以拒绝收房。 和开发商共同验房 如果可以建议业主要和开发商一起去验房,这样有问题也可以当面标明,并且还可以书面和开发商商议好解决问题的时间以及责任等。验房的时候要注意看一下房屋的结构是不是和购房合同中的原图是一样的,而且要检查房屋的门窗等是不是和约定的一样,约定的其他设备也要一一对照检查清楚。 未收房不应提前缴费 现在的很多小区的物业公司会在业主收房之前就让业主先交钱,而且一般会让交一年的物业管理费。不过需要提醒大家,其实在没有收房之前,业主是可以拒绝这件事情的,按照规定,只有业主收房成功之后才会和物业签订服务协议,之后才是缴费的阶段,既然没有验房,就还没有享受物业服务,不应该提前缴费。 以上几点是中国十大上市装修公司给大家整理的关于收房的一些细节问题,如果你不知道如何收房,那么这部分的内容一定要研究透彻,这样也才可以收房时候变成“专家”,不仅仅可以更好的解决房屋问题,而且还不会被坑骗。
房子建造好了,开发商会通知业主去收房。收房的过程其实也是很复杂的,为了确保自己的房子不存在质量问题,业主需要掌握相关的收房验房知识,而很多人因为都是第一次买房子,所以了解的也不全面,这样就有可能导致收房的时候忽视了一些重要细节。装饰公司十大排名的公司提醒大家收房前一定要做好相关功课,认真收房,这样也可以避免后期和开发商发生纠纷,减少经济损失,爱空间就带大家来具体看看收房的相关注意事项吧。 查看是否有空鼓 装饰公司十大排名中的公司提醒大家在收房的时候要带上一个小的榔头,并不是去打架,而是去看看墙面地面做工如何。用榔头对着墙面和地面轻轻的敲,随机且全面的进行敲击,是否有空鼓,很容易就能听出来。然后看看各个接缝处是否有空鼓,如果听到有空鼓的情况,要第一时间反馈给物业以及开发商,要求他们进行修复。 墙面、阳台是否有开裂 很多的新房子,在验收的时候会损坏门窗,这主要是因为新房子刚交付,房间内可能会留有一些建筑垃圾,或者是灰在门窗缝隙中。所以如果遇到打不开门窗,或者关不上门窗的情况,不要使大力去开关,要先看看是否有东西,另外如果验房过程中发现墙面或者阳台有明显的开裂情况,一定要第一时间反馈给物业以及开发商,并手机拍照录像留下证据。 试下电闸分路是否正确,插座是否短路 收房中比较重要的一个环节是对于电路的验收,一般来说收房时电路都已经做好了,而且都是做了分路的,这个时候可以拉断电闸,然后用测电笔测一下每个插座是否全屋完全断电,再分别检查一下各个分路是否正确,可以用万用表查一下各个分路的安装情况。另外,还应该要检查一下电话以及电视线路是否存在。 仔细检查地面 收房时候,容易检查也容易出问题的地方就是地面。地面是否平整,有没有开裂或者返沙的情况,可以用脚在地面搓一搓,看看能不能搓出沙子,如果使用的水泥和沙子的比例合格是不会出现沙子的。 装饰公司十大排名中的公司提醒大家要注意验收房子的时候不光要验收房子的制造质量,还要验收查看房屋的各种证件,看一下手续是否齐全,这也能够从侧面反映出房子的制造质量是否合格。验房收房对于普通大众来说有些困难,但是不要害怕,只要做好以上介绍的几个环节就可以轻松的应对收房了。
不少业主都在关注北京装修网平台上分享的收房指南,这是装修前必须要认真对待的事情。地产商交付房子之后是不能直接装修的,需要先进行验收和检查,一旦发现问题就及时反馈并整改,这样再去装修才不会遇到太多的难题和困扰。当然收房也要提前做好准备,掌握一些方法技巧是很有必要的,下面就来给大家分享几个收房的常见方法。 1、 测量墙体是否倾斜。准备一根绳子,将一头拴在房梁上,另一头拴上小石块或硬物,使其垂直下来。观察绳子与墙面和地面的位置关系,若是与地面不垂直,与墙面不平行,说明存在房屋倾斜问题,然后计算倾斜角度,看是否超出标准。 2、 检测墙地是否空鼓。墙面与地面的空鼓问题也是要提高警惕的,一旦出现空鼓,在后续装修和入住的时候,都会有很多麻烦。此时可以用一个小锤,轻轻的在上面敲打,若是发出敲鼓一样的声音,说明有空鼓,若是声音浑厚有力,就说明正常。 3、 测试电路是否正常。北京装修网平台分享收房方法时指出,电路测试有两步。先将电源关掉,用一个测电笔放在插座口的线头处,若是有电就说明存在漏电的问题。其次将一个小灯泡安装上去,打开电源和开关,看是否亮灯,并观察光源是否稳定。 4、 检查门窗是否合格。门窗的检查也是不能少的,先看品牌和规格是否与合同中标注的一致,然后仔细观察表面是否平整光滑,有无划痕、开裂或孔隙,打开关上反复操作几次,看是否灵活。 上文中对北京装修网平台分享的收房指南做出了详细的介绍,希望对大家有所帮助。当然收房的时候需要检查的还有很多,如基础设施是否齐全,管道是否通畅,电表、水表及气表等能否正常使用等,自然是检查的越详细越好。
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