买房是一件人生中的大事情，但是买了房子就没事了吗?要知道只有等到收房成功才算是真的拥有了属于自己的房子，不然收房不成功，还会有可能和开发商发生纠纷，受到一定的经济损失，这样的情况想必也是大家所不乐意看到的。北京房屋装修前要先收房就是为了检查房屋的质量，如果发现问题这个时候都可以和开发商协商解决，而且也会很顺利，下面我们就来和爱空间详细的看看收房验收的相关知识吧。

　　验收房屋时候应该具备的条件

　　北京房屋装修前先收房，这是大家都知道的事情，而收房其实也是有条件的，首先房屋必须是经过了质检部门的检查，并且有检查核发的房屋质量合格证书。确定有这个证书之后，业主还需要对房屋进行检查，如果过程中有发现任何的问题，都可以协商解决。如果是高层的住宅，用水方面还应该要有卫生部分核发下来的用水合格证书等。

　　查看两书两表一书

　　房屋在建造完成之后，开发商会通知业主去收房，而业主收房的时候需要和开发商所要一些相关的证件，比如说《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，这样做是为了确保日后房屋出现任何的问题都可以及时的解决，并且按照约定进行维修。两表就是《住宅工程质量分户验收表》、《竣工验收备案表》，除此之外，还应该要让开发商提供经过国家认可的测绘单位所出具的房屋面积实测数据，也就是《商品房面积实测技术报告书》。

　　先验房后收楼

　　在收房的时候可能会遇到让先收楼，然后在去室内进行房屋的验收工作，但是其实这样的做步骤是不对的，应该是先收房，然后在收楼。如果遇到必须要先签字的情况，建议大家可以在验收单上写上“屋内情况未查看”或者是“未验房”等字样，这样也算是可以保证大家的一点利益，避免在发现房屋有问题的时候，开发商不承认。

　　北京房屋装修前要先收房，毕竟只要有先收了房才有房装修。而在房屋收房验收的过程中存在这非常多的事情，如果大家对收房验收方面的相关细节并不清楚，那么很容易不能及时发现房屋的问题，而且还会被开发商引导着去收房，变得比较被动，所以建议大家在买房之后就应该要开始做一下收房验收的相关功课了。