买卖房屋有的是直接和开发商交易，购买的是新房，也有的是业主和业主之间交易，购买的是二手房，北京海淀二手房装修公司提醒大家，不管购买的是新房还是二手房，相关的验收工作是必须要做的，而且一定要谨慎完成，这是对房屋进行检查的环节。对于房屋的验收工作，其实很多人是不太清楚的，下面我们就来跟爱空间详细了解一下吧。

　　查看是否有私搭私建部分

　　很多业主所购买的二手房其实都是老旧的房屋，而老旧房屋经常会存在私搭私建的情况，所以北京海淀二手房装修公司建议大家也要注意对所购买的二手房进行检查，看看是不是有私自占用屋顶平台以及走廊的情况存在;还要检查看看房间里面是不是有自己私自搭建的小阁楼以及是不是有对房屋的结构进行了改变，比如说把房间的阳台改造成了卧室，或者是把一间房分割成了两间房;检查看看阳台是不是自己封闭的，这也要涉及到阳台的面积计算。

　　确认房屋的准确面积

　　不管是新房还是二手房，在验收房屋的时候都不能忽视了房屋面积的核对，毕竟购房费用是根据房屋面积来计算的。大家需要对房屋的建筑面积、户内面积以及使用面积进行计算，一般来讲，产权证上面积都是房屋的建筑面积，为了保险起见，建议大家还是要自己实地测量一下比较好。

　　观察房屋内部结构和装修状况

　　在对二手房房屋进行验收的时候，还应该要注意弄清楚房屋的户型是不是合理，居住的过程中是不是存在比较不适合的地方;房屋中的管线以及走线是不是布置的合理;房屋的天花板是不是有渗漏水的情况存在，墙壁上是不是有裂缝以及脱皮的问题;原来房屋的装修情况是怎么样的，是局部装修即可，还是要全部装修。

　　以上几点内容就是北京海淀二手房装修公司给大家分享的关于二手房验收时候需要注意的几个事情，这三点都是很重要的，建议大家不要忽视。另外，大家在验收二手房的时候，一定要对照签订的合同对房屋中的设施和设备进行一一对照和检查。