买房是人生中的大事情，而同样的人们在买房的时候也可以有多种选择，有的人会选择购买新房，而有的人会选择购买二手房，大家购买了不同的房在验收的时候需要注意的事情就是不同的。现如今有很多人会购买二手房，毕竟价格合适，设备设施齐全，房山区装修公司分享了几个二手房的收房注意事项，和爱空间一起来具体了解一下都要注意些什么吧。

　　排查房屋设施设备

　　如果你购买的二手房是已经经过了装修，并且上一家也已经使用过了，那么房山区装修公司提醒大家在二手房收房的时候要注意按照签订的合同来一一核对房屋中的设备以及设施，看看是不是和合同中约定的是一样的，一定要详细到装修以及设备的品牌、型号等信息。即便二手房已经居住过了，但是在验收的时候还应该要注意对工程质量进行检查，比如说看看门窗封闭的是不是足够严密，天花板以及墙壁、地面等是不是有破损以及渗漏等问题存在。

　　迁出户口

　　一般户口都是跟着房子的，如果之前的业主已经把房子出售了，那么就应该及时的把户口迁移出去，所在验收二手房的时候还应该要注意到当地的派出所询问一下房屋户口的情况。如果发现卖家仍然没有迁出户口，其实是要负相关的责任的。

　　结清各项费用

　　因为之前有业主在原来的房子中居住过，因此房屋中也会因此而产生很多的其他费用，比如说物业费、水电暖费用、燃气费、电话费以及网络费等，这些都应该要和卖家确认清楚是不是已经结算清楚了，不然等房屋过户之后，在发现这些问题，买家就需要承担相关的费用了，存在风险。

　　以上几点内容就是房山区装修公司给大家所分享的关于二手房收房时候需要注意的几个事情，这些都是很关键的，同时也是大家比较容易忽视的，所以建议大家认真的了解这部分的内容，充分的武装好自己，让自己在收房的时候把每一个细节都检查到位，避免后期可能发生的纠纷。