原创 发布时间:Sep 13, 2022
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生活中很多人买房子其实都是刚需,因此花大价钱买来的房子更加不能忽视了收房验房这个环节,毕竟如果不注意很可能会导致房屋中的一些质量问题不能及时发现,这样给后期入住留下隐患。爱家家居网提醒业主,虽然说很多人买的是毛坯房,但是毛坯房的验收和精装房一下需要注意多个细节,爱空间带大家来具体了解一下吧。

大处着眼
爱家家居网提醒业主在毛坯房验收的时候应该先大概的看一下整体,比如说先看一下整体的户型、建筑以及墙面材料等,大处着眼是房屋验收的基础,可以确保整体的装修质量,保证有更好的效果。
紧抓细节
因为购买的是毛坯房,所以房间内是没有任何装饰的,因此在房屋验收的时候所有的内部细节都会显现出来。在验房的时候一定要注意关注每一个细节,比如墙面、地面、卫生间防水等等,这些都是房屋装修的基础,也是装修品质可以得到保证的关键。

注意门窗
门窗的检查是不能忽视的事情,而且也是一件需要细心对待的事情,因为门窗上的问题往往会有很多,比如开关的时候是不是灵活自如,封闭的是不是严密、门窗是不是有变形或者是翘曲的问题存在。不能忽视了毛坯房入户门的检查,比如门锁是不是安全、放到装置是不是齐全,门窗的拉手以及开关等安装的是不是牢固,使用起来是不是方便,这些细节都是要注意到的。

以上是爱家家居网给大家整理的关于毛坯房验收的一些注意事项,虽然买房对大家来讲是非常熟悉的事情,但是每年都会有很多第一次买房的人,也会有很多第一次验收房屋的人,他们对收房验房的相关知识了解的很少,所以以上的内容建议大家一定要看。
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房屋验收并不简单,其实很复杂,专业性也很强,业主一定要提前做好验收工作,将需要验收的项目和注意事项都列举出来,这样才能防止有遗漏,才能及时发现房屋质量问题,也好找开发商解决。那么,室内装修改造前怎样验房?下面就一起来看看吧。 1、检查地面平整度 室内装修改造前一定要先验房,房屋验收的项目有很多,首先是检查地面,带上专业的工具,测量地面的平整度,如果误差在标准的范围以外,当然要找开发商填平。也可以带一个乒乓球,将它放在卫生间地面,如果能滚到地漏的位置,那地漏下水没有问题。 2、检查门底部 在验收房屋时也要看门,但是门的底部不好检查,可以将镜子放在门的底部,这样通过反射就能看到门的底部,检查门底部是否刷漆,是不是和外面的饰面板一样,有没有以次充好的问题。 3、检查墙面 墙面也是重点装修区域,主要是看看墙面有没有空鼓和开裂的问题,开裂比较好发现,但空鼓不一定,可以带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否空鼓。 4、检查室内是否渗水 室内的防水也是要检查的,尤其是厨卫的区域,可以将矿泉水倒在厨房和卫生间的地面,尽量是多倒一些,这样能检查地面的平整度。等到24个小时以后再去检查,看看地面是否有渗水漏水的问题。 5、检查高处 室内也是会安装插座和开关,要检查开关和插座的位置,高度是不是适合。 6、收藏重要单据 在验房的时候会记录各种数据和验收的情况,尤其是开发商的票据,材料等,都是要保存好。 可见,室内装修改造之前一定要先收房,具体的收房项目也列举出来了,当然,以上内容中只列举了一部分,还有更多的地方要学习。业主如果不懂的话,可以提前做好收房攻略,将项目和细节列举出来,这样就能省心很多了。
大部分的人买房子都是刚需,所以也希望自己的房子可以完好的交到自己的手里,毕竟一方面可以让自己更加放心,花钱买的房总算到手了,另一各方面也不会耽误装修和居住。北京装修新房虽然是很多人所期待的,但是在这之前更关键的是收房,爱空间给大家整理了一些收房是时候需要和物业打交道的细节,比如说需不需要先交物业费在验收,以及验房不合格物业费怎么交等,一起来看看吧。 要验房需要先交物业费吗 1、不交物业费不让收房验房是不合理的,但是这是现如今很多的物业公司的常用手段,其实这本身就是不合法的,相关规定就是先进行验房,然后在交费用。 2、北京装修新房前,如果在收房的时候发现房屋存在质量问题,那么还需要由开发商进行维修到合格之后在此进行验收,而这期间产生的物业费用也是要由开发商来承担的。 验房有问题什么时候交物业费 1、通常收房的时候开发商会给业主发通知,如果验房环节发现多种问题,那么一定不要急于收房,只要你没签字,那么就代表还没有收房,虽然说你即便是签字了,房屋维修也是还是开发商的责任,但是这是有保修期的,意义是不一样的。 2、物业费的收取是从给你收房那一天开始,如果你的房子验收有问题,没有收房,这期间的物业费也会由开发商来承担,业主不需要交物业费。 3、如果你因为其他原因提前收房,但是验收的时候发现房屋存在质量问题,之后也交给了开发商来整改维修,那么维修期间的物业费用也是由开发商来承担的,业主不需要交。 以上几点是关于北京装修新房前,在收房时候和物业之间存在的费用纠纷,很多人因为不了解就会提前缴纳物业费,而当验房子的时候发现有问题,这部分物业费也不知道让开发商来承担,那么那不就自己损失了这些费用了吗,所以这些涉及开发商和物业之间的知识还是有必要了解一下的。
买了房子当开发商通知业主去收房的时候,只需要到房子里看一圈,核算一下面积差就可以了吗?如果大家真的这样想,就把收房看的太简单了。房屋也是一件商品,买了自然是要检验的,更何况是这么贵重的物品,装饰公司网站提醒业主收房需谨慎,要认真检查,确保每一个细节都没有忽视,下面就和爱空间就收房问题一起了解一下吧。 1、核对购房合同:装饰公司网站提醒业主在收到收房通知的时候一定要带上购房合同去收房,看一下房屋的面积和房屋的户型是不是和合同中所约定的一样,如果房屋结构发生了大的改变,那么业主是可以不收房的。 2、房子质量方面:业主去收房应该要看一下开发商的相关证件,比如开发商是不是有建筑工程质量合格证书,要注意看一下这个证件的填发时间、盖章的单位以及工程的名称等数据信息是不是足够详细清楚。证书没有问题之后,要注意留意一下房屋的外墙,看看是不是有开裂的问题,如果有发现任何的问题,都要及时的和开发商进行反馈,并协商具体的解决办法和时间,带维修好之后再次去收房。 3、检查公共设备:公共设备是很多人容易忽略的一个方面,一般就是查看一下用电接受系统自己保安系统是不是有问题。 4、检查房屋面积和结构:在房屋验收的时候会有一个情况反应记录表,业主在验收时候发现的问题都可以记录在这个表上,这样可以和开发商协商解决处理意见,业主自己最好也保留一份,因为很多业主在买房过程中就是因为没有保留相关文件信息,都是口头沟通,这样在最后真遇到事情的时候就会比较被动,所以留下证据真的是很关键。 以上是装饰公司网站给大家整理的关于收房时候的一些问题,虽然买房是大家基本都会做的事情,大师收房却是大家基本都不会做的事情,因为大家不懂。需要提醒大家在收房前做好相关收房知识,验收时候记录好检查出来的问题,最后和开发商协商解决,不要等到后期遇到麻烦了在后悔。
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