你真的认为收房只是去核对房屋面积，拿钥匙这么简单吗?十大装修公司提醒大家很多业主就是因为收房的时候不认真检查，后期装修时候才发现原来房屋有很多问题，这时候在和开发商协商会发现很被动，而且还容易产生纠纷。爱空间提醒大家一定要注意做好收房工作，自己检查房屋的每一个细节，发现质量问题及时协商解决，下面就一起看看收房都有哪些小窍门吧。

　　审查有关证件

　　十大装修公司提醒业主在收房时候一定要注意看一下房屋是不是具备交房的条件，一般在购房合同中都会有相关规定，而竣工备案表作为开发商交房的必要条件，也是业主要注意审查的证件之一，如果开发商不能提供，业主可以拒绝收房。除此之外，还要注意审查住宅质量说明书以及住宅质量保证书和房屋实测面积测绘表等文件。

　　审查房屋质量

　　收房就是要检查房屋的质量，主要是看一下房屋是不是和合同中约定的一样，主要包括房屋的户型以及朝向、面积等问题，如果在这几个方面都有问题，那么购房者是可以退房的。此外，业主也不能忽视了审查房屋的质量问题，如果发现有问题及时和开发商协商修理，等修理完成后在继续验房。

　　审查交房费用

　　在收房的时候也会交很多费用，房屋价款结算是最常见的，毕竟之前的房屋面积大多都是估算的，而实际收房的时候面积通常会有误差，业主和开发商需要根据房屋的差异来对房屋进行结算。新房在收房的时候还会缴纳一定的物业管理费用，不管业主是不是入住，物业费都是要交的，不过按照规定，物业只能最多一次性向业主收取一年的物业费。

　　以上几点是十大装修公司给大家整理的收房小窍门，非常实用，建议大家认真看一下，这样可以了解房屋的具体状况，发现问题也可以及时和开发商协商，不至于给自己造成损失。需要提醒业主，一般开发商会给业主发收房通知书，而业主应该在三十日内去收房，超过时间会自动默认收房成功，这是要注意的细节。