原创 发布时间:Sep 1, 2022
1378
房子是我们生活的必需品,对很多人来讲买房是刚需,因此更加不能忽视了收房验房的环节,因为收房验房可以发现房屋存在的问题,并且可以及时和开发商协商解决,避免后期存在纠纷。但是很多业主其实都是第一次买房,虽然知道有验房的环节,但是爱空间不得说很多业主不知道应该怎么去检查房屋,十大排名装修公司带大家来看看现房验房都看些什么吧。

1、墙面:十大排名装修公司提醒大家在检查毛坯房墙面的时候,要注意看看上面是不是有抹灰层,还要看看抹灰层上面是不是有出现裂缝、起皮的问题,因为这对后期造成的影响是非常大的。通常来讲,新房墙面的平整度可以控制在3到5毫米之间。
2、顶面:主要是检查看看地面和地面的方正是不是倾斜,这可以说是保证房屋质量的一个标准,除此之外,还不能忽视了检查卫生间和阳台的顶面,主要是看看是不是有渗漏的状况存在,如果有一定要及时的修补。

3、防水:在毛坯房验收的时候一定要注意对房子做闭水试验,这样可以确保房屋不会存在渗漏的可能。主要操作方法是先把需要做闭水试验的区域封闭,并且堵死地漏,然后再放上三十毫米深的水,大概等四十八小时左右,查看是不是有渗漏问题,闭水试验一定要严格按照规范去操作,千万不要存有存有侥幸心理。

以上这些是十大排名装修公司给大家整理的关于新房验房时候都要看的一些细节。大部分的业主都是第一次收房验房,很多环节不了解,也不知道应该检查些什么,因此建议大家认真的看看以上内容,这样在收房的时候也可以对房屋全面检查,确保不会有质量问题遗留。
大家都在看
更多>
你真的认为收房只是去核对房屋面积,拿钥匙这么简单吗?十大装修公司提醒大家很多业主就是因为收房的时候不认真检查,后期装修时候才发现原来房屋有很多问题,这时候在和开发商协商会发现很被动,而且还容易产生纠纷。爱空间提醒大家一定要注意做好收房工作,自己检查房屋的每一个细节,发现质量问题及时协商解决,下面就一起看看收房都有哪些小窍门吧。 审查有关证件 十大装修公司提醒业主在收房时候一定要注意看一下房屋是不是具备交房的条件,一般在购房合同中都会有相关规定,而竣工备案表作为开发商交房的必要条件,也是业主要注意审查的证件之一,如果开发商不能提供,业主可以拒绝收房。除此之外,还要注意审查住宅质量说明书以及住宅质量保证书和房屋实测面积测绘表等文件。 审查房屋质量 收房就是要检查房屋的质量,主要是看一下房屋是不是和合同中约定的一样,主要包括房屋的户型以及朝向、面积等问题,如果在这几个方面都有问题,那么购房者是可以退房的。此外,业主也不能忽视了审查房屋的质量问题,如果发现有问题及时和开发商协商修理,等修理完成后在继续验房。 审查交房费用 在收房的时候也会交很多费用,房屋价款结算是最常见的,毕竟之前的房屋面积大多都是估算的,而实际收房的时候面积通常会有误差,业主和开发商需要根据房屋的差异来对房屋进行结算。新房在收房的时候还会缴纳一定的物业管理费用,不管业主是不是入住,物业费都是要交的,不过按照规定,物业只能最多一次性向业主收取一年的物业费。 以上几点是十大装修公司给大家整理的收房小窍门,非常实用,建议大家认真看一下,这样可以了解房屋的具体状况,发现问题也可以及时和开发商协商,不至于给自己造成损失。需要提醒业主,一般开发商会给业主发收房通知书,而业主应该在三十日内去收房,超过时间会自动默认收房成功,这是要注意的细节。
房屋装修设计是很重要的一个步骤,现如今的人们其实也都是知道的,毕竟在房屋装修之前就提前做好设计,一方面可以直观的看到房屋装修后的效果,有问题也可以及时的进行调整,装修成自己想要的样子,另个一个方面也可以确保整个装修过程更加的顺利,避免中途修改。爱空间不得不提醒大家的是,在装修设计的时候其实存在一些隐藏式设计,下面就是装修设计师给大家做的整理,一起来看看吧。 隐藏式桌子 装修设计师要说的是,大家应该要改变对桌子的传统印象,隐藏式设计中桌子可以是一面镜子,也可以是墙上的一幅画,大家不要认为一张桌子就只有桌子才具备的功能,其实隐藏是的桌子看可以有多种可能,在不使用的时候可以把桌面扣上去,这样就可以形成一个超薄的存储柜。 隐藏式电视 现如今的时代,其实电视已经告别了作为摆件的属性了,他更多的是以功能性而存在的,因此为了让整个客厅看起来更加的简洁,电视也是可以完全隐藏起来的。比如可以选择把电视隐藏在推拉的画或者是墙上都可以,这样也不会有一点违和感,这样在平时拉上的时候也一点看不出来。 隐藏式床 隐藏式床其实和桌子是一样的,都可以推拉和翻转,在任何你需要的时候,他都可以出现在你的眼前,平时伸缩回去就可以变成餐厅的卡座,晚上睡觉在拉出来就可以了,这样可以一床多用。隐藏式床其实是比较适合儿童房的,白天把床收起来就可以打造孩子游玩的活动空间了。 以上是装修设计师给大家整理的关于房屋装修设计中常见的一些隐藏式设计,这些设计都是目前很常见的,而且应用起来也比较不错,可以满足大家的多种需求,尤其是针对小户型的房子,这种隐藏式的设计真的是太好了,既能够满足大家的需求,又可以扩大空间。
一般人们手里有钱了之后,考虑最多的就是买房子,当然了对很多人来讲,房子其实是刚需。不管大家是哪种人群,房子想要居住都得先装修,不过爱空间还是要提醒大家在小户型装修43平米之前,一定要完成收房工作。收房可不是你到房子里转一圈就结束了,应该要对房屋进行检查,需要注意的细节可真的不少,下面我们一起了解一下收房的攻略吧。 三书一证一表 当开发商通知业主去收房的时候,业主应该在规定的时间内及时去收房。收房时候一定要注意看一下和开发商约定的交房时间,收房日期确定好之后就可以按照合同约定去收房了。业主要记得收房时候让开发商出具相关证件,有《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》,这些证件都要具备,才能开始收房。 查看房屋细节 谁也不愿意到法院打官司,因此在收房的时候一定要注意检查房屋,这样发现问题就可以及时的和开发商反映,而不是等到签字收房后在反映问题,这样就容易产生纠纷了。需要提醒大家,在收房发现的问题一定要记得保留证据,在问题没有解决前不要收房。 查看卫生间地面是否渗漏 小户型装修43平米之前,一般开发商在交房的时候都会做过一次防水了,因此在验收房屋的时候要注意看一下卫生间的渗漏问题。可以使用塑料袋装满傻子放到地漏上,然后再在卫生间里蓄满水,等到24小时之后在到楼下看看是不是有渗漏的问题。 以上都是小户型装修43平米之前,关于收房验房的一些细节。收房验房是非常重要的手段,是为了检查房屋是不是存在问题,就好比我们买东西一样,肯定是要先检查好之后在付钱的,因此房子也要等到确认没有问题之后在签字收房,不然后期在发现问题就不太好解决了。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听